Independientemente de facilitar el trámite y resolución de problemas, al elegir el mejor producto hipotecario, ello permitirá ahorrar dinero y tener menor costo de acuerdo con las necesidades, sin tener que investigar por cuenta propia en todos los bancos. Un asesor hipotecario profesional permitirá aprovechar al máximo las ventajas que ofrecen los productos hipotecarios en la actualidad.

Por sus características, el crédito hipotecario es un instrumento financiero que permite que las personas construyan patrimonio; sin embargo, al ser un crédito especializado, es muy importante el contar con una asesoría profesional que nos ayude a determinar el producto que más convenga, de acuerdo con las condiciones de la operación que deseamos, ya que no siempre la misma institución o el mismo producto financiero nos ofrece la mejor solución para todas las situaciones.

El crédito hipotecario es un instrumento a largo plazo (hasta 20 años), de alto monto, cuyo destino en 90% de los casos es la compra de vivienda, lo cual hace que sea muy importante decidir y elegir correctamente la mejor opción, de acuerdo con las necesidades de cada persona, así como a las condiciones de la operación.

Hoy en día, cada institución financiera define el nivel de riesgo que desea tener en su portafolio hipotecario. Por esta razón, los requisitos de otorgamiento y las condiciones del crédito varían una de otra, haciendo difícil la comparación de opciones y la selección de la mejor alternativa.

En los portales digitales de las diferentes instituciones financieras se podrán encontrar las características de los productos hipotecarios que ofrece cada una, así como sus condiciones. Sin embargo, los productos no siempre son válidos para todas las situaciones y algunas veces no se muestran todas las posibilidades del mercado comparativamente, lo que hace muy complicado poder determinar el producto que más conviene al solicitante. 

Cuando un asesor hipotecario acompaña el proceso, se tiene acceso a todas las instituciones financieras en un mismo lugar. Con esto se logra un mayor índice de aprobación de créditos, e incluso, conseguir un monto mayor sin comprometer la capacidad de pago de las personas.

Con la ayuda de un asesor hipotecario se puede asegurar que se obtengan las mejores condiciones del mercado de acuerdo con las necesidades y situación.

Elegir correctamente nos ayudará a conformar nuestro patrimonio sin problemas y ahorrarnos mucho dinero, tiempo y esfuerzo.

Un asesor hipotecario profesional permite ahorrar a las personas que lo requieran, más de 500,000 pesos de pago de intereses por cada millón de crédito durante la vida de este. Este hecho nos ahorrará tiempo y nos ayudará a dar seguimiento al proceso, cuidar nuestros intereses y resolver los problemas que puedan presentarse en el camino, con acceso directo a las áreas de la institución que toman decisiones para lograr una operación exitosa.

En la elección de un inmueble deben tomarse en cuenta desde el estado físico de la propiedad, hasta los aspectos legales y financieros que le permitirán al comprador saber si la casa o departamento de tus sueños responde a sus necesidades de vivienda y presupuesto.

Los especialistas sugieren que del ingreso bruto mensual que tenga la familia se destine de un 30% a 35% al pago de la hipoteca, sin descuidar otras necesidades básicas.

Si buscas casa, no debes dejar pasar las siguientes recomendaciones:

1. Identifica tus necesidades

Al iniciar la búsqueda de inmuebles, selecciona aquel que vaya acorde con tus necesidades, que tenga el tamaño y el número de habitaciones suficientes y esté cercano a tu lugar de trabajo.

2. Verifica la estructura física

Si ya decidiste qué inmueble te gusta, pide a un arquitecto que te ayude a verificar que la casa se encuentre en condiciones de habitarla y que no tenga daños ocultos.

3. La ubicación

La propiedad deberá contar con buenas y suficientes vías de comunicación, servicios de educación, salud, comercios, seguridad, transportes, recreación y abasto. Cuida que no esté ubicada en una zona de riesgo: debajo de líneas de alta tensión, depósitos de combustibles, ductos subterráneos, lechos de ríos, cerca de barrancas o áreas inundables.

4. Comprueba que quien venda la vivienda sea el dueño

Si la persona que vende la propiedad está casada por sociedad conyugal, debe tener la autorización de su pareja para poder venderla. Verifica que no exista un juicio testamentario inconcluso.

5. Verifica que haya escrituras

La escrituración de un inmueble es la única forma en la que el comprador tendrá la certeza jurídica de la propiedad ante terceros, incluyendo los bancos para contratar créditos con garantía hipotecaria. Esto puede verificarse en el Registro Público de la Propiedad.

6. Pregunta por los adeudos

Por regla general el vendedor deberá tener al corriente las boletas del impuesto predial y servicios como luz, agua y gas.

7. Elige un crédito hipotecario

Compara al menos tres hipotecas con diferentes instituciones financieras, tomar en cuenta el CAT, la tasa de interés, el plazo, las comisiones, la cobertura y costo de los seguros de vida y daños y el pago por mil.